购物中心和会展业务双双助力SM Prime实现10%的利润增长
SM Prime Holdings Inc. 公布，今年前九个月净利润同比增长 10%，达到 372 亿比索，而去年同期为 339 亿比索，这主要得益于其购物中心和会展中心业务的强劲增长。SM Prime在提交给菲律宾证券交易所的披露文件中表示，该公司第三季度净利润也增长了8%，从118亿比索增至128亿比索。SM Prime总裁杰弗里·C·林在声明中表示：“我们的购物中心仍然是增长的强大支柱。其业绩增长得益于区域扩张、旗舰购物中心的升级改造以及更多体验式零售和餐饮概念的引入。”1月至9月总收入增长4%，从998亿比索增至1034亿比索。购物中心业务占合并收入的59%，增长7%至610亿比索，高于去年的573亿比索，主要得益于可出租面积的增加和新租户的入驻。与此同时，住宅业务（包括核心住宅和休闲项目）贡献了超过31%的总收入，但略微下降2%至326亿比索，低于去年的331亿比索。SM Prime 表示，下滑的原因是中端市场开发项目的收入确认速度放缓。另一方面，酒店和会议中心业务增长最为强劲，收入从55亿比索增至60亿比索，增幅达9%，主要得益于会展（MICE）预订量的增加。该业务板块贡献了近6%的合并收入。办公楼和仓库业务收入占总收入的近4%，保持稳定在40亿比索，这反映出两座仓库在翻新期间租户暂时搬迁的情况。声明解释说：“住宅和办公楼市场受到宏观经济状况的影响，但复苏计划正在进行中。”今年前九个月，资本支出达到593亿比索，较去年同期增长11%，主要得益于正在进行的购物中心和住宅项目。其余资金则用于房地产、酒店和会展中心的开发建设。SM Prime期末净负债权益比为46:54，利息保障倍数为7.1倍。总资产达1.08万亿比索，其中投资性房地产占60%，现金及现金等价物为332亿比索。
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