Megaworld筹集56亿比索用于城镇扩建
房地产巨头 Megaworld Corp. 计划将过去四个月通过出售 MREIT Inc. 股票筹集的超过 50 亿比索资金再投资，以支持城镇项目的扩张。Megaworld 在 2026 年 4 月至 7 月期间通过多次出售 MREIT 股份筹集了 56 亿比索，为向 MREIT 注入第五波资产做准备。
公司将把所得款项再投资于全国各地城镇的下一阶段持续创收开发项目。Megaworld表示，此次再投资巩固了MREIT作为公司资本循环平台的战略作用。
Megaworld 表示，通过其房地产投资信托 (REIT) 公司，它能够从成熟的、产生收入的资产中释放价值，并将资本重新部署到新的办公楼、购物中心、酒店和其他城镇组成部分，这些项目有望扩大其稳定的经常性收入基础。Megaworld 总裁兼首席执行官 Lourdes Gutierrez-Alfonso 表示“通过 MREIT，我们能够推进这一价值周期，使稳定资产的资本能够帮助建设下一代开发项目，并扩大我们在整个城镇的经常性收入平台。”Gutierrez-Alfonso 表示，Megaworld 的城镇设计旨在实现整体发展，创造新的机会引入办公楼、购物中心、酒店、住宅和生活方式目的地，随着每个社区的成熟，这些设施将相互促进。Megaworld表示，在省级增长中心，再投资将推进旅游、办公、零售、酒店和住宅等多种业态的综合发展。
与此同时，在马尼拉大都会区，所得款项将用于支持帕西格市的 ArcoVia City 项目。MREIT主席陈凯文表示“MREIT的下一阶段增长不仅仅在于规模。第五波浪潮将平台从以办公楼为主的投资组合扩展到更广泛的、以城镇为支持的房地产投资信托基金，并增加购物中心和酒店资产的更多样化组合。”第五波注资将增加 303,500 平方米的总可出租面积 (GLA)，使 MREIT 的投资组合超过 950,000 平方米，并有望在 2027 年目标之前达到 100 万平方米的里程碑。这将标志着 MREIT 迄今为止最重大的多元化投资，将其资产组合从超过 95% 的办公楼转变为大约 77% 的办公楼、20% 的购物中心和 3% 的酒店。谭先生说“这使股东能够获得美加世界综合地产项目中产生的更广泛的经常性收入来源，其中每个组成部分都加强了其他组成部分，从而推动长期价值创造。”作为其长期租赁扩张战略的一部分，Megaworld 的目标是到 2030 年实现 200 万平方米的办公总建筑面积和 100 万平方米的零售总建筑面积，使其租赁总面积达到 300 万平方米。
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