SRRV将Visa存款转换为主动投资

将VISA存款转换为主动投资

根据《实施第1037号行政命令的规则和条例》第八条A款中的《投资实施指南》，SRRV持有人可在发出适当通知后，申请将其签证押金转换为积极投资，即根据SRRV计划取得并拥有公寓单元的所有权。这也意味着取得至少25年的长期租赁权，用于购买可立即入住的公寓单元、联排别墅或独栋房屋（菲律宾房地产管理局2011年第PRA-RRSC-2011-001号通告）。根据菲律宾房地产管理局2012年第11号通告，退休人员还可以将其名下的公寓单元作为其在SRRV计划中的投资。此类购置和所有权仅限用于居住用途，例如个人或家庭使用。

要求：一、将Visa存款转换为以主要退休人员名义登记的公寓单元

已完整填写的投资申请表（1份原件）
已完整填写并经公证的退休人员承诺书（原件1份）
经公证的绝对买卖契约，注明售价至少为 50,000.00 美元或 Visa 定金金额（1 份原件）
公寓单元及停车位（如有）的产权证书（1份经核证的真实副本/真实的电子副本）
公寓单元最新纳税申报表（1份复印件）
目视检查报告
访客费缴纳（如已参加旧的SRRV计划）

二、通过长期租赁住宅房屋、联排别墅或公寓单元，将签证转换为积极投资

已完整填写的投资申请表（1份原件）
已完整填写并经公证的退休人员承诺书（原件1份）
已完整填写并经公证的出租人承诺书（原件1份）
待出租房屋及土地的产权转移证书（TCT）或联排别墅/公寓单元的产权转移证书（CCT）（1份经核证的真实副本/真实的电子副本）
拟出租房产的最新纳税申报表（1份复印件）
出租人与退休人员之间签订的经公证的租赁合同，租赁期限至少为 25 年，价值至少为 50,000.00 美元（1 份原件）
目视检查报告
访客费缴纳（如已参加旧的SRRV计划）

三、通过购买现房公寓将Visa存款转化为积极投资a. 适用于经PRA认证的退休设施

已完整填写的投资申请表（1份原件）
已完整填写并经公证的退休人员承诺书（原件1份）
履约保证金（原件一份），金额等于签证押金
购买该设备所有款项的正式收据（1份原件）
由人类住区和城市发展部 (DHSUD) 颁发的销售许可证（1 份复印件）
公寓单元及停车位（如有）的产权证书（1份经认证的真实副本/真实电子副本）
经正式公证的买卖合同，其中必须包含PRA限制条款（原件1份）
更新后的PRA认证证书（1份复印件）
目视检查报告
访客费缴纳（如已参加旧的SRRV计划）

b. 适用于未经PRA认证的退休设施

已完整填写的投资申请表（1份原件）
已完整填写并经公证的退休人员承诺书（原件1份）
履约保证金（原件一份），金额等于签证押金
购买该设备所有款项的正式收据（1份原件）
由人类住区和城市发展部 (DHSUD) 颁发的销售许可证（1 份复印件）
公寓单元及停车位（如有）的产权证书（1份经认证的真实副本/真实电子副本）
经正式公证的买卖合同，其中必须包含PRA限制条款（原件1份）
美国证券交易委员会注册证书（1份经核证的真实副本）
开发商最新所得税申报表（1份复印件）
已完整填写并经公证的免责声明
目视检查报告
访客费缴纳（如已参加旧的SRRV计划）

代表：

经公证的特别授权委托书（原件一份）
SRRV持有人的PRA身份证（1份复印件）
授权代表的政府签发身份证（原件1份，复印件1份）

过程：

退休人员将向服务休息室、总公司或分公司退休人员援助官员提交投资申请表并完成评估所需的文件要求。
收到全部所需文件后，PRA 工作人员将对房产进行实地检查。
退休人员援助官员将准备一份实地考察报告。
退休人员援助专员将准备致地契登记处的信函，以便在公寓产权证（CCT）/产权转移证（TCT）上注明退休人员援助计划（PRA）限制。分办事处会将准备该信函所需的所有材料提交给总办事处。
信件将直接寄送给退休人员本人。对于通过卫星办公室提交申请的人员，信件将转交至卫星办公室，由卫星办公室发放给退休人员。
该信函将提交土地登记处，以便在CCT/TCT上注明PRA限制。
退休人员需向总公司/分公司提交经核证并注明退休金限制的CCT/TCT真实副本。分公司会将提交的CCT/TCT副本转送至总公司。
退休人员援助官员将准备一份认可备忘录，并填写投资申请表，以便转换和提取签证押金。
经服务部三级主管、退休人员服务部三级经理签字，并经总经理/首席执行官批准后，该请求将转交财务管理部 (FMD) 准备经理支票或提款清算（视情况而定）。
财务管理部门将通知退休人员经理支票/提款清算的可用性。
退休管理处 (FMD) 会向退休人员发放经理支票/提款证明。对于通过卫星办事处提交的申请，支票将发放至卫星办事处单位，再由该单位转交给相关卫星办事处，最终由该办事处发放给退休人员。
退休人员如果签证押金存放在私人银行并已获得提款许可，则需提交银行本票副本作为签证押金提取的证明。

有关更全面的流程，请参阅《公民宪章》关于将签证存款转换为积极投资的规定。

如需更多信息和进一步帮助，您可以拨打 (+632) 8848 1411 直线电话或发送电子邮件至investment@pra.gov.ph联系服务部门。

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