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Ayala Land, Inc. (ALI) 公布，今年前九个月净收入为 214 亿比索，略高于去年同期获得的 212 亿比索。 这家房地产巨头在向菲律宾证券交易所披露的信息中表示，其稳定的收益归功于其房地产开发业务的稳定贡献，而“不断扩大的租赁业务组合也对此起到了补充作用”。 然而，截至9月底，ALI的合并收入下降了2.7%，至1218亿比索，而去年同期为1252亿比索。 “Ayala Land 继续以严谨的态度和专注的精神应对市场挑战，”ALI 总裁兼首席执行官 Anna Ma. Margarita Bautista-Dy 表示。 她补充说，公司仍然“致力于扩大租赁组合，增强房地产开发基本面，并推动严谨的执行和资本效率”，并表示这些是维持长期增长的关键要素。 房地产开发业务收入达759亿比索，较去年同期的766亿比索略有下降。这主要得益于高端住宅板块的稳定预订、核心住宅板块第三季度收入的增长，以及商业用地和办公楼销售收入的增加，这些因素共同抵消了整体住宅业务表现疲软的影响。 办公楼和商业及工业用地销售的总收入同比增长 3%，达到 128 亿比索。 ALI表示，业绩增长主要得益于上半年强劲的土地销售以及马卡蒂中央商务区（CBD）、Vertis North和Arca South等重点地段的办公楼销售预订。住宅产品和工商业用地总销售预订额同比增长3%至1117亿比索，这主要得益于高端项目的持续热销、核心项目需求的增长以及工商业用地预订量的增加。 该公司在 2025 年前九个月启动了价值 513 亿比索的房地产开发项目，其中包括 AyalaLand Premier 在马卡蒂中央商务区的 Laurean Residences 项目。 住宅项目（垂直和水平）约占新楼盘推出量的 91%，其余 9% 则用于阿亚拉地产旗下各处的商业和工业用地。 受所有资产类别营收增长的推动，Ayala Land不断增长的租赁和酒店业务组合的收入增长了6%，达到351亿比索。 尽管购物中心正在进行全面改造，但其收入仍增长了4%，达到174亿比索，这得益于新旧购物中心的共同贡献。办公楼租赁收入增长了6%，达到90亿比索，这得益于公司所称的“优于行业平均水平”的物业组合入住率。 尽管部分资产因翻新而暂时关闭，但得益于稳定的投资组合入住率和最近收购的马卡蒂新世界酒店的贡献，酒店业收入仍增长了 4%，达到 74 亿比索。 2025年前九个月的总资本支出达到655亿比索。其中，40%用于住宅项目的建设和装修，26%用于租赁和酒店资产的完工，20%用于全国混合用途地产的筹备和开发，13%用于支付土地收购承诺的持续款项。
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发表于 2025-11-10 15:15:00
