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菲律宾屋主房东可以私自提高长租租户的房租吗?

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#楼主# 2020-9-1

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suniway

法律咨询:

我是48岁的政府雇员。我已经在办公室附近租同一个房子三年了。我的房东与我交谈,并告诉我他将要增加我的每月租金。我的房东的行为有效吗?请回答我的问题。

求助咨询-菲律宾屋主房东可以私自提高长租租户的房租吗?-菲律宾中文网(1)


案例剖析:
第9653号共和国法(RA)(对某些住宅单元的租金法规进行改革,提供相应的机制以及用于其他目的的法律)适用于您的情况。法律第4条规定:
  “第4节。增加租金的限制。–xxxxxxxxx规定,在2013年12月31日之后的这段时间内,本法所涵盖的任何住宅单位的租金,只要该单位被同一住户租用,每年的租金涨幅不得超过百分之七(7%)。承租人:进一步规定,当住宅单元空置时,出租人可以为下一位承租人设定初始租金:但是,如果提供给学生租用的寄宿房,宿舍,房间和床位,则不租金增加每年不得超过一次。”(提供了重点)

  根据您的情况采用上述法律,您租赁房间的所有者可以增加每月租金。该法律允许租赁财产的所有者每年增加租金,一年不超过一次,前提是该财产由同一承租人租用。根据您所说的事实,您已经租用同一房间三年了。因此,房东的行为是有效的。但是,必须注意的是,每年租金的增加幅度不得超过7%。

  希望我们能够回答您的咨询。请注意,此建议仅基于您叙述的事实以及我们对此的剖析。当其他事实发生变化或阐述时,我们的观点可能会有所不同。
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我是一个莫得感情的网友,我莫得签名。

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披索

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爱无声爱留痕列 2020-9-1 14:51:02
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掌柜able 2020-9-1 14:51:22
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果仙奇缘称 2020-9-5 02:59:53
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不好吃荤漳 2020-9-12 09:14:03
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喝咖啡的牛山 2020-9-22 14:31:52
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