菲律宾马尼拉——阿亚拉集团正在与基地转换与发展署（BCDA）商讨将位于塔吉格市的Market! Market!购物中心的租赁期限延长至多15年。 BCDA总裁兼首席执行官Joshua Bingcang告诉《问询报》，Ayala Land Inc.只想继续开发购物中心，而不想开发周边区域。目前涵盖约10公顷土地的租赁合同将于2027年到期。 宾坎说“他们（阿亚拉集团）要求将（购物中心的）租约延长 10 到 15 年。”
炳仓说。“他们已经提供了最新的利率，我们正在研究这些利率，我们将请亚洲开发银行帮助我们，就此事提供建议。”
关于购物中心以外的区域，BCDA负责人表示，阿亚拉集团“已不再对这些区域感兴趣”。因此，BCDA将“全面公开招标”这些区域。
炳仓补充说，任何续租都须满足特定条件。其中之一是租金将根据市场情况进行调整。
他还补充说，阿亚拉集团也“需要投资，因为这家购物中心已经老旧了。他们需要向我们提供一份投资计划。” 2024 年 10 月，冰仓表示，BCDA 希望更新租赁价格，因为目前的合同是基于“大约 2021 年”的租赁价格。 他说，当时这块 10 公顷土地的区域价值为 650 亿比索，而市场价值评估则接近 1000 亿比索。 冰仓还表示，BCDA计划就该地块5公顷的空地进行为期6至10年的开发招标。 他说，BCDA正在考虑在该区域建设交通枢纽广场，并划拨土地用于住宅开发。 2022 年 8 月，Market! Market! 综合体破土动工，承诺为想要享用新鲜烹制食物并在户外用餐的顾客提供一个巨大的开放区域。
该设计还包括分区和“主题”集市以及花卉市场。 该购物中心于2004年开业，公众得以体验其承诺的“市集式”购物体验。
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